Befektetési lehetőség

- Kalocsa és Foktő Önkormányzatának tulajdonában álló Ipari Parkban közművesített területek állnak a vállalkozások zöldmezős beruházásainak megvalósításához rendelkezésére;

- A Kalocsai, Foktői és az Uszódi Önkormányzat területén és tulajdonában levő repülőtér értékesítése is folyamatban van igen kedvező áron, az objektum az Ipari Park közvetlen közelében található;

- Kalocsa Magyarország közepén fekszik a Duna partján, 120 km-re délre Budapesttől, 80 km-re a Jugoszláviától, 100 km-re Horvátországtól;

- A város közlekedésföldrajzi helyzete tovább javul a közelmúltban megépült új szekszárdi Duna híd segítségével. A város elérhető közvetlenül: az 51. számú főúton, vasúton, vízi és légi úton;

- A térség megfelelő infrastruktúrával, üzleti kultúrával, képzett, szorgalmas és fegyelmezett munkaerővel rendelkezik

- Kalocsa és Foktő Önkormányzata az iparfejlesztést erőteljesen támogató politikát folytat

- Az ipari park nemcsak a fejlett piacokra termelő vállalkozások számára, hanem a balkáni térség gazdasági újjáépítésével kapcsolatban mind a termelő beruházások esetében, mind a logisztikai feladatok ellátása esetében alkalmas telephely lehet.

Az ingatlan

A tervezett ipari park területe

41.1 ha - bruttó terület
-6.0 ha - közlekedési (köz-) utak
35.1 ha - nettó területe

 5.6 ha - már eladva vállalkozónak
 1.0 ha - Inkubátor- és Szolgáltatóház, ill. menedzsment részére fenntartva
28.5 ha - még eladható (nettó) terület

Ez a terület a vártnál nagyobb igények felmerülése esetén jelentős mértékben tovább bővíthető, a repülőtéri érdekek sérelme nélkül.

A tervezett ipari park határai:   keletről a Paksi köz nevű utca, észak-nyugati irányban kiépített kerítéssel, délről és nyugatról kiépített, működő vasútvonal északon a repülőtéri terület, az esetleges bővítési lehetőség irányában.

A megvalósítás ütemezése

Az I. ütem

15,5 ha - Kalocsa Önkormányzatának tulajdona
10,9 ha - Foktő község
 4,5 ha - már magán (vállalkozói) tulajdon
30,9 hektár nettó terület

 5,5 ha - ehhez tartozó közterület, úthálózat
36,4 ha - I. ütem (bruttó) összesen

A II. ütem

2,7 ha - Kalocsa Önkormányzatának tulajdona
1,5 ha - már magán (vállalkozói) tulajdon
4,2 hektár nettó terület

0,5 ha - ehhez tartozó közterület – úthálózat
4,7 ha - II. ütem (bruttó) összesen

Tulajdonviszonyok

Kalocsa és Foktő a teljes terület tulajdonjogát megszerezte, így az az Önkormányzatok tulajdonában van, sem újabb költség, sem jogi bonyodalom nem merülhet fel. Ez önmagában indulási előnyt jelent a megvalósítás során és növeli a létesítés realitását. A Foktői Önkormányzat 10,9 ha, a Kalocsai Önkormányzat 18,2 ha tulajdonosa.

A tervezett ipari park teljes (mind az I., min  a II. ütem) területének tulajdoni viszonyai rendezettek. Sőt egy esetleges későbbi bővítésnek sincs akadálya. Az e célra figyelembe vehető terület is önkormányzati tulajdonban van.  Az érintett területből 5,6 ha-t három helyi vállalkozó megvásárolt. Két vállalkozó az ipari parkon belül területét vállalkozási célra hasznosítani kívánja, míg a harmadik vállalkozó a városban levő jelenlegi üzemének bővítését csak a későbbi években tervezi.  Infrastruktúra helyzete és fejlesztése.

Az ipari park a szükséges infrastruktúra és közművek szempontjából kedvező induló helyzetben van. Az Önkormányzat kezdeményezésével egy komplex program részeként készültek azok a közművek, melyek az új lakótelep mellett a tervezett ipari park céljait is képesek szolgálni.

A közművek ezen részének fejlesztésére az Önkormányzat 1997. december 31-ig összesen 80 millió Ft-ot költött. A betelepülő vállalkozók szempontjából a magyarországi átlagnál jelentősen olcsóbb egységáron oldható meg a telekhatáron belüli belső közművesítés is.

Telefon

Szolgáltató az EMITEL. A tervezett terület részére a jelenlegi portánál kialakított fejállomásnál 100 fővonal áll rendelkezésére. Igény szerint innen kell kiépíteni a kívánt helyre a hálózatot.

Vízellátás

A területen a KALOCSAVÍZ Kft. biztosítja a vízellátást. Az ellátás a régi foktői út melletti NÁ 500-as főnyomról leágaztatott NÁ 200-as új vezetéken keresztül történik.

A vezetékekre megfelelő számú tűzcsapot telepítettek, melyek egyidejűleg 3000 liter/perc oltóvíz kivételét teszik lehetővé.  Az egyes létesítmények saját mérőáron keresztül kapcsolódhatnak a közműre.  Szennyvízelhelyezés Szolgáltató a KALOCSAVÍZ Kft.  A napi 500 köbméter szennyvízre méretezett rendszer a terület gerincét képező út mentén lett kialakítva és a porta közelében levő átemelőn keresztül a városi szennyvíztisztító telephez csatlakozik. Az elvezetés mindenütt gravitációs csatlakozási lehetőségeket biztosít.

Csapadékvíz elvezetés  A felszíni vízelvezető rendszer a részben meglévő, részben új, nyílt levezetőkből, az ezeket összekötő csatornákból, átereszekből áll, mely a csapadékvizeket az iparvágány nyugati oldalán kialakításra kerülő befogadóba juttatja. Az iparvágányon már megépült áteresz vezet át. A vízelvezető rendszer a burkolt felületek, tetővizek elvezetését biztosítja.

Gázellátás

Szolgáltató a DÉGÁZ Rt. Bajai Igazgatósága  Jelenleg a Paksi köz felől érkező vezetéken középnyomású földgázellátás biztosított. A vezeték mérete NÁ 63, mintegy 250 méterre nyúlik be a területe.  A szolgáltató által jelenleg szolgáltatható gázmennyiség 300 m3/óra. A Paksi köz felől érkező vezeték párhuzamosítása esetén további 700-800 m3/óra vételezés lehetséges, de további igény is kielégíthető.

A szolgáltatási nyomás 3 bar. A szolgáltatás az egyes fogyasztóknak egyedi/helyi szabályozók és mérők kiépítésével oldandó meg.

Elektromos energia

A parkon belül 4 db 630 kVA-os transzformátorállomás kapacitása áll rendelkezésre.

A betelepülőknek nyújtott kedvezmények

A Kalocsai Ipari Parkba települő cégek jogosultak az Ipari Park Címmel járó jogosultságok, kedvezmények igénybevételére. A betelepülő cégek részére az Ipari Park szolgáltatásai rendelkezésre állnak és számukra szükségtelen teljes szervezeti és működési vertikumokat kiépíteni, mivel a tervezett szolgáltatások széleskörű kínálata jól kihasználható.

Mindezeken túlmenően az ipari parkba betelepülők a megfelelő feltételek fennállása esetén részesülhetnek mind a központi, mind a helyi támogatásokból, kedvezményekből.

Központi kedvezmények, támogatások

A hatályos rendelkezések alapján a vállalkozás éves nyereségét terhelő adókból a megfelelő feltételek teljesülése estén különböző kedvezmények illetik meg az adott vállalkozást.
A hatályos jogszabályok alapján a kormány gazdaságélénkítő szándékának megfelelően központi forrásból különböző jól meghatározott célra, pályázati rendszer keretében a következő tartalmú támogatások nyerhetők el.

A Gazdaságfejlesztési Célelőirányzatból

- Működőtőke befektetések növelése érdekében, az ipari szerkezetátalakítás gyorsításával, a nemzetközi versenyképesség javításával kapcsolatos befektetések ösztönzése céljából
- A munkahelymegőrzés, munkahelyteremtés céljából.
- A Munkaerőpiaci Alapból
- Foglalkoztatás bővítésére
- Munkahelyek teremtéséhez

Helyi kedvezmények, támogatások

- Iparűzési adó

Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó alapja az értékesített termék, illetőleg végzett szolgáltatás nettó árbevétele csökkentve az eladott áruk beszerzési értékével és az alvállalkozói teljesítések értékével.

Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adót a tevékenység végzésének naptári napjai alapján kell megállapítani.

Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %a.

Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóátalány naptári naponként 5000 Ft.  Kommunális adó  Az adó alapja az adóalany által az önkormányzat illetékességi területén foglalkoztatottak korrigált átlagos statisztikai állományi létszáma. Az adó mértéke 2000 Ft/fő.  Építményadó  Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete. Az adó mértéke 400 Ft/m2.

Az Önkormányzat azonban jelentős munkahelyteremtés esetén egyedi megállapodás révén módosíthatja az adókedvezmények mértékét.