PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
„Inkubátorház műhely egységeinek bérbe adása”
A pályázatot kiíró szerv neve, székhelye:
Kalocsa Város Önkormányzata
képviseli: Dr. Filvig Géza polgármester
6300 Kalocsa, Szent István király út 35.
Tel.: +36/78/601-303
e-mail: varos@kalocsa.hu
I. Általános információk
1. A pályázat tárgya:
Kalocsa Város Önkormányzata a TOP-1.1.2-16-BK1-2017-00006 azonosító számú, Inkubátorház kialakítása Kalocsán elnevezésű, pályázat keretében a Kalocsa, 3506/56 helyrajzi számú, természetben Kalocsa, Paksi köz 13. A ép. szám alatti ingatlanon inkubátorházat valósított meg.
2. A pályázat célja, jellege:
Az Önkormányzat egyfordulós, nyílt pályázatot hirdet (versenyeztetési eljárás) a tulajdonát képező Kalocsa, 3506/56 helyrajzi szám, természetben Kalocsa, Paksi köz 13. A ép. szám alatt nyilvántartott, kivett telephely művelési ágú, 6494 m2 területű ingatlanon lévő összesen 1063,7 m2 hasznos alapterületű inkubátorházban kialakított 5 db (154-218,5 m2) műhely egységek bérlet útján történő hasznosítására.
3. Az ingatlanok bemutatása:
Cím: Kalocsa, Paksi köz 13. A ép. (3506/56 hrsz.)
Az inkubátorházban 6 db egység került kialakításra, melyből jelen pályázati felhívásban 5 egység bérlete pályázható
A egység 154,8 m2
B egység 154,8 m2
C egység 218,5 m2
E egység 154,8 m2
F egység 154,8 m2
Az egységek külön-külön független használatúak. Mindegyik rész rendelkezik műhellyel, hozzá tartozó raktárral, saját mosdó-öltöző blokkal és a galérián kialakított teakonyhával, adminisztrációs résszel. Minden egység saját udvari bejárattal rendelkezik.
4. A műhely egységeket az Önkormányzat külön-külön kívánja bérbe adni.
5. Bérleti díj összege, bérleti időszakra vonatkozó információk:
A bérleti jogviszony tervezett kezdete: 2024. február
A bérleti jogviszony időtartama: határozott idejű, minimum 2 év, maximum 5 év.
Az Önkormányzat által meghatározott minimálisan ajánlható bérleti díj mértéke:
1.100,-Ft/m2 /hó + ÁFA
A bérleti jogviszony első 24 hónapjában Kiíró nem emeli a bérleti díjat, az azt követő évtől azonban a bérleti díj évente a KSH által kiadott fogyasztói árindex mértékével emelhető, minden évben január 01. napjára visszamenőleges hatállyal, azzal a kikötéssel, hogy a bérleti díj emelkedésének a mértéke a 10 %-ot nem haladhatja meg évente.
Inkubációs szolgáltatások:
Kiíró a bérlet időszaka alatt az alábbi inkubációs szolgáltatásokat nyújtja térítésmentesen a betelepülő vállalkozások számára:
- portaszolgálat biztosítása a telephely főbejáratánál
- telephelyi térfigyelő kamerarendszer működtetése
- vagyonbiztosítás az épületre
- az udvar és az épület lapostetőjének, ereszcsatornáinak takarítása, terület fűnyírása, síkosság mentesítés, szükség esetén gyommentesítés
- csapadékvízelvezető hálózat működtetése, karbantartása, tisztítása
- gázkazánok karbantartása, javítása
- garázskapuk karbantartása, javítása
- vállalkozást érintő önkormányzati ügyekben, eljárásokban, ügyintézésben segítségnyújtás,
- parkolási lehetőség a telephelyen.
Továbbá a betelepült vállalkozások Bérbeadó kalocsa.hu weboldalán/facebook oldalán való ingyenes/kedvezményes szereplése, az önkormányzat lehetőséget biztosít arra, hogy a honlapján az inkubátorházban működő vállalkozások bemutatkozzanak, magukat hirdessék.
II. A pályázat benyújtásának helye, határideje és módja
- A pályázat benyújtásának helye:
Kalocsa Város Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési és Fejlesztési Osztály 6300 Kalocsa, Szent István király út 35.
- A pályázat benyújtásának határideje: 2024. január 25. 15:00 óra
A beadási határidőn túl beérkező pályázatokat a kiíró érdemi vizsgálat nélkül elutasítja.
- A pályázat benyújtásának módja:
Az ajánlatokat írásban, zárt borítékban egy eredeti példányban kell benyújtani a jelen pályázat mellékletét képező „Pályázati adatlap” kitöltésével. Az ajánlatok benyújtása személyesen vagy postai úton (a benyújtási határidőig be kell érkeznie az ajánlatnak) a fenti címre lehetséges. A borítékon kérjük feltüntetni: „Inkubátorház műhely egységeinek bérbeadása. Határidő előtt felbontani tilos.”
- Ajánlati kötöttség:
Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja az ajánlattételi határidő lejártakor kezdődik és attól számított 120 napig tart.
- Kiíró részéről a kapcsolattartó:
Boromisza Viktor (tel.: 78/601-301/114-es mellék, e-mail: varos@kalocsa.hu)
Istella Mónika (tel.: 78/601-301/111-es mellék, e-mail: istella.monika@kalocsa.hu)
III. A pályázatok elbírálásával kapcsolatos információk
- Bontás helye, módja, ideje:
Kalocsa Város Polgármesteri Hivatal 6300 Kalocsa, Szent István király út 35. I. emelet 33-as számú tárgyaló
- január 25. 15 órakor
A pályázat bontása nyilvánosan történik, azon a pályázók, illetve meghatalmazottjaik (teljes magánokiratba vagy közokiratba foglalt meghatalmazás birtokában) részt vehetnek. Bontáskor jelenlévőkkel ismerteti a Kiíró a pályázók nevét, székhelyét és az ajánlat lényeges tartalmát. A bontásról jegyzőkönyv készül.
- A pályázatok értékelése:
A pályázatok értékelésre Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének Gazdaság- és Turizmusfejlesztési Bizottsága jogosult.
- Pályázati feltételek
Olyan mikro-, kis- és középvállalkozások pályázhatnak, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek.
A kiíró az elbíráláskor az alábbiakat vizsgálja:
- ajánlattevő tevékenysége vállalkozáshoz kapcsolódik-e,
- megfelel-e az „ipari vállalkozás”, „iparfejlesztési tevékenység” kategóriának,
- megfelel-e az „induló vállalkozás” definíciójának.
(Induló vállalkozásnak tekintendő az a Magyarországon székhellyel rendelkező, vagy az Európai Gazdasági Térség területén székhellyel és Magyarországon fiókteleppel rendelkező, kettős könyvvitelt vezető mikro-,kis- és középvállalkozás, amely legfeljebb öt éve került bejegyzésre.)
Jogi forma szerint: jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaság, amely -tőzsdén nem jegyzett, – nem összefonódás útján jött létre, – még nem osztott fel nyereséget. Azon vállalkozás esetén, amely nem kerül hivatalos bejegyzésre, az öt éves periódus kezdete a gazdasági tevékenység megkezdésének az időpontja vagy a gazdasági tevékenységre vonatkozó adófizetés kezdő időpontja.
- Bírálati szempontok:
Kiíró az érvényes pályázatok közül a megajánlott bérleti díj és a bérleti jogviszony időtartamának szorzataként meghatározható várható bérleti díjbevétel mértéke, azaz a legmagasabb kalkulált díjbevétel alapján hirdet nyertest.
Amennyiben több pályázónál azonos a díjbevétel mértéke vagy ha több pályázó ugyanazon egységre nyújtott be pályázatot és a díjbevétel mértéke megegyezik, akkor a rangsor a pályázat beérkezésének időpontja alapján kerül megállapításra. Ha egy pályázó több egységre adja be pályázatát, akkor az általa megadott sorrendiség figyelembevételével kerül elbírálásra a pályázata.
Az értékelés során meg kell állapítani a pályázatok érvényességét vagy érvénytelenségét az érvénytelenségi ok pontos megjelölésével.
Érvényes a pályázat amennyiben az mind a tartalmi, mind a formai követelményeket figyelembe véve megfelel a pályázati kiírásnak.
Érvénytelen a pályázat, ha
- olyan pályázó nyújtotta be, aki nem jogosult a pályázaton részt venni,
- a kiírásban meghatározott benyújtási határidő lejárta után került benyújtásra,
- az ajánlat nem felel meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek,
- az ajánlati ár nem egyértelműen került meghatározásra.
- Eredményhirdetés:
Kiíró legkésőbb az ajánlatok bontását követő 30 napon belül elbírálja, a nyertes pályázókat a döntést követő 15 napon belüli értesíti. Ha a pályázat nyertesével a szerződéskötés meghiúsulna, vagy a szerződés megkötése után a nyertes a szerződésben foglaltakat nem teljesíti és ezért Kiíró a szerződéstől elállt, vagy a felek felbontották azt, úgy Kiíró – a pályázati eljárás hivatalos eredményét figyelembe véve – jogosult a pályázati eljárásban második legkedvezőbb érvényes ajánlattevővel szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni.
IV. Pályázat tartalma
A pályázó a jelen felhívás mellékletét képező pályázati adatlap kitöltésével nyújthatja be ajánlatát.
- Pályázó nyilatkozatai az alábbiakról:
- Köteles írásban nyilatkozni az ajánlattételi felhívás, szerződéstervezet feltételeinek elfogadásáról. (nyilatkozat a pályázati adatlap része)
- Hozzájárul a személyes adatai kezeléséhez a pályázat értékeléséhez és a döntés meghozatalához szükséges mértékben.
- Pályázó vállalja a 120 napos ajánlati kötöttséget.
- 30 napnál nem régebbi nyilatkozat arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. §-a alapján átlátható szervezetnek minősül, mely formanyomtatvány a pályázati kiírás mellékletét képezi.
- Pályázó nem áll felszámolás, csőd- vagy végelszámolási eljárás hatálya alatt és annak veszélye sem fenyeget.
- Bérbe venni kívánt helyiség(ek) pontos megjelölése. A négy azonos méretű (154,8 m2) A, B, E, F egység közül, ha nem kifejezetten egy adott egységre kerül benyújtásra ajánlat, hanem bármelyik egység megfelelő lehet, akkor a felolvasólapon prioritási sorrendben kérnénk megjelölni a bérbe venni kívánt egységeket.
- Bérlet időtartama, havi bérleti díj.
- A helyiségben folytatni kívánt tevékenység megnevezése, rövid ismertetése.
- Kötelezően csatolandó mellékletek:
- Pályázati adatlap
- 30 napnál nem régebbi a cég képviselője által hitelesített cégkivonat
- közjegyző vagy ügyvéd által hitelesített eredeti aláírási címpéldány
- 30 napnál nem régebbi igazolás, hogy nincs lejárt adó- és vám tartozása vagy a köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplésről szóló igazolás
- Dokumentumokkal történő igazolása, hogy a kis- és középvállalkozásokról, fejlődésük támogatásáról szóló 2004. évi XXXIV. törvény alapján mikro-, vagy kis- vagy középvállalkozásnak minősül.
- Egyéb információk:
- Az ajánlat megadásához szükséges további, műszaki tartalmat érintő információk Ajánlatkérőnél az ajánlattételi időtartam alatt Ajánlattevő rendelkezésére állnak.
- A bérleti díj a rezsiköltséget nem tartalmazza.
- Az ingatlanok igény szerint a Kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthetőek.
- Az Önkormányzat fenntartja magának azt a jogot, hogy a pályázati eljárást akár indokolás nélkül is eredménytelenné nyilváníthassa.
- A bérleti szerződés aláírására csak az Irányító Hatóság jóváhagyását követően kerülhet sor.
- Kiíró felhívja a figyelmet, hogy Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2006. (VI.22.) számú rendelet 33. § (1) bekezdés b) pontja alapján a bérleti jog megszerzéséért Kiíró díjat állapít meg, melynek mértéke a havi bérleti díj 3 hónapra számított összege.
- A bérleményben a tevékenység végzéséhez szükséges alapvető szerkezeti változásokat nem érintő átalakítást csak a Kiíró előzetes írásos engedélyével végezhető.
- A bérleményben folytatni kívánt tevékenységhez szükséges hatósági engedélyek beszerzése a betelepülő vállalkozás feladata és költsége.
- Betelepülő vállalkozásnak egyedi hulladékszállítási szerződést kell kötnie a szolgáltatóval.
- Az épület vagyon és felelősségbiztosítását a bérleti díj magába foglalja, azonban a betelepülő vállalkozás bérleményben elhelyezett vagyontárgyai biztosításáról, illetve az általa végzett tevékenység felelősségbiztosításáról maga köteles gondoskodni.
Kalocsa, 2023. december 19.
Mellékletek:
- 1.sz. melléklet Pályázati adatlap
- 2.sz. melléklet Nyilatkozat
- 3.sz. melléklet Átláthatósági nyilatkozat
- 4.sz. melléklet Bérleti szerződés
- 5.sz. melléklet Helyszínrajz
- 6.sz. melléklet Földszinti alaprajz
- 7.sz. melléklet Emeleti alaprajz
- 8.sz. melléklet Műszaki leírás
- 9.sz. melléklet Fotódokumentáció az egységekről
- 9.sz. melléklet Fotódokumentáció az egységekről