Nyilvános pályázati kiírás a Kalocsai repülőtér értékesítésére

Pályázat kiírója: Kalocsa Város Önkormányzata (adószám: 15724423-2-03, 6300 Kalocsa, Szent István király út 35.)

Pályázat lebonyolítója: Kalocsai Polgármesteri Hivatal Jegyzői Osztály

Ingatlan megnevezése: Kalocsa Város Önkormányzata tulajdonát képező 5249 hrsz. kivett repülőtér

 Ingatlan jellemzői:

Az ingatlan egy földterületből, 3 db üzemi épületből és egy egyéb építményből álló mindösszesen 27 ha 3050 nm nagyságú komplexum.

A telekingatlan tulajdonjoga osztatlan egész egységes használatban.

• Az ingatlanhoz tartozó földterület nagyság 27 hektárt meghaladó.
• A telekingatlan alakja, lejtése és domborzata megítélése: arányos terület kiegyenlített, vízszintes felszínnel tagolt telekhatárokkal.
• Az altalaj szemszerkezete és teherbírása, talajvízszintje: teherbíró homokos, és ártér-közeli öntés altalaj, fúrt kutakra előnyös talajvízszinttel.
• A belső telekrész használata jellege, telepítettség állapota: egységesen használt terület elkülönítetlen belső telekrésszel.
• A telek beépítettsége állapota, melléképületek elhelyezkedése: az egész terület észak-keleti sarok-részénél a bejáró úthoz közelebbi telekrészen található néhány, romos és gyenge állapotú épület.
• A földterületre a közüzemi hálózatokból bekötött közművek: csak elektromos bekötöttség található az ingatlanon.

A felépítmények:

1. Szerelő-műhely-hangár:

• Korára jellemző tagolt alapterületű és vegyes épületszerkezetű, de vasbeton vázas falazott, lapostetős épület jelenleg már rendkívül elhanyagolt+B150, az elmúlt évtizedekben semmilyen felújítási, korszerűsítési munkát az épületen nem végeztek. Korszerűsítésre, felújításra még közgazdaságilag és műszakilag alkalmas, de korlátott használatra jelenleg is alkalmas épület, a szerelőműhely épület ténylegesen használt is.

1. Irodaház:

• Korára jellemző tagolt alapterületű és vegyes épületszerkezetű, de vasbeton vázas falazott, lapostetős épület jelenleg már rendkívül elhanyagolt, az elmúlt évtizedekben semmilyen felújítási, korszerűsítési munkát az épületen nem végeztek. Korszerűsítésre, felújításra még közgazdaságilag és műszakilag alkalmas, jelenleg használatlan épület.

1. Raktári épület:

• Korára jellemző tagolt alapterületű és vegyes épületszerkezetű, de vasbeton vázas falazott, lapostetős épület jelenleg már rendkívül elhanyagolt, az elmúlt évtizedekben semmilyen felújítási, korszerűsítési munkát az épületen nem végeztek.

Korszerűsítésre, felújításra még közgazdaságilag és műszakilag alkalmas, jelenleg használatlan épület.

Ingatlan minimális vételára:  499 000 000,- Ft

A pályázattal kapcsolatban felvilágosítás kérhető: 78-601-301/108-as mellék  telefonon, hétfő, szerda, péntek 8-12 óra között dr. Látó Anita aljegyzőnél.

Az ajánlatok benyújtásának helye: Kalocsai Polgármesteri Hivatal- I. emelet 1. iroda (aljegyző) személyesen, vagy elektronikus úton, vagy postai úton.

A pályázatok benyújtásának ideje: 2026. szeptember 25-től  2026. október 9. 12:00 óráig  –ig hétfő, szerda, péntek 8-12 óra személyesen, vagy egyébként postai (vagy elektronikus úton – nem emailben)

Ajánlati kötöttség az ajánlati határidőt követő 60 napig áll fenn.

Az ajánlatokat egy példányban eredetiben aláírva kell megtenni a mellékelt ajánlattételi nyomtatványon.

Megtekintés: előzetes telefonos egyeztetést követően (78-601-301/108)

Egyebek: Az ingatlant jelenleg egy gazdasági társaság 2026.12.31. napjáig 60 napos felmondási idővel, valamint egy szabadidősport egyesület határozatlan időtartamra 30 napos felmondási idővel bérli. Eredményes pályázat esetén a bérleti szerződések felmondásra kerülnek.

Ajánlati biztosíték: a megajánlott vételár 1 %-a, de minimum  5 000 000,- Ft.

Az ajánlati biztosítékot a 11732040-15336938 számú számlára kell megfizetni, megjegyzésben feltüntetni: „ Reptér pályázat”, a pályázat benyújtásával egyidejűleg.

Kötbér kikötése: A megvalósítandó beruházás vagy tevékenység megkezdéséig, de legfeljebb 3 évre  az eladó javára meghiúsulási kötbér kerül bejegyzésre melynek összege a vételár 10%-a.

Az ajánlatok bontása: 2026. október 12. 8:00 óra, helye a Kalocsai Polgármesteri Hivatal I.e .33. irodája.

Az ajánlatok bontása nyilvános, ahol a Kiíró részéről a polgármester/alpolgármester, a lebonyolító Kalocsai Polgármesteri Hivatal legalább 1 tagja, a Gazdasági és Fejlesztési Bizottság  elnöke/elnökhelyettese   vesz részt.

A pályázat eredményéről Kalocsa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete dönt.

A legkedvezőbb ajánlat az alábbi szempontok alapján kerül megállapításra

A pályázatban kérjük részletesen kitérni a fent megjelölt szempontokra, valamint megjelölni az ingatlanon tervezett beruházási célt és annak tervezett megkezdését!

A vételár fizetésének módja: A szerződéskötéssel egyidejűleg legalább a vételár 50%-a egyösszegben az önkormányzat által megadott számlaszámra., úgy, hogy a megfizetett összeg 5%-a, de legalább 25 000 000,- Ft egyúttal foglalónak is minősül.

Ha a szerződés teljesítése a Pályázó (Vevő) hibájából vagy neki felróható okból hiúsul meg (ideértve azt is, ha a megadott határidőben a szerződést nem köti meg vagy a vételár-hátralékot nem fizeti meg), a Pályázó az adott foglalót elveszíti.

Ha a szerződés teljesítése az eladó hibájából hiúsul meg, a Kiíró a kapott foglalót kétszeres összegben köteles visszafizetni a Pályázónak.

Ha a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló alapösszege a Pályázónak visszajár.

A vételár fennmaradó része – a pályázatban kell megjelölni, illetve külön megállapodás alapján – legkésőbb 2027.03.31. napjáig egyösszegben esedékes.

A szerződéskötés az eredmény közlésétől számított 15 napon belül. Amennyiben a határidőben nem kerül sor a szerződés megkötésére, akkor a Kiíró jogosult a soron következő legelőnyösebb ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni.

A szerződéskötéssel járó költségek ( pl.: ügyvédi díj, átruházási költségek) a vevőt terhelik.

A pályázat kiírója fenntartja a jogát, hogy az eljárást indokolás nélkül eredménytelennek minősíti.

A pályázati kiírásban nem szabályozott esetekben az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény,  2013. évi V. törvény a Polgári törvénykönyvről és az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás rendjéről szóló 5/2012. (VII.23.) önkormányzati rendelet szabályai az irányadók.

A pályázat tárgyában egyéb dokumentáció nem készül, jelen pályázati felhívás az irányadó.

Az ingatlanra az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény alapján a Magyar Államnak elővásárlási joga van. Az államot megillető elővásárlási jog gyakorlására az MNV Zrt. jogosult.

Pályázattal kapcsolatban kérdést csak írásban lehet feltenni a határidőt megelőző 8. napig (szeptember 27.) A kérdés és a válasz valamennyi pályázó részére megküldésre kerül.

Pályázati adatlap

A pályázattal érintett ingatlan:………………………………………………………

A megajánlott vételár:……………………………………………………………..

Vételár megfizetésének módja és ideje……………………………………………

………………………………………………………………………………………

Ajánlattevő neve:………………………………………………………………….

Ajánlattevő címe:………………………………………………………………….

Ajánlattevő képviselője:……………………………………………………………

Elérhetősége:………………………………………………………………………

Nem természetes személy pályázó esetén csatolni szükséges arról szóló nyilatkozatot, hogy a pályázó átlátható szervezetnek minősül, továbbá 30 napnál nem régebbi, hiteles cégkivonatot, 2025. évi számviteli beszámolóját, nyilatkozat a megelőző 3 adóév pozitív adózási eredményéről,  a képviseletre jogosult aláírási címpéldányát, átláthatósági nyilatkozatot, ajánlati biztosíték befizetésének igazolását, valamint szerződéstervezet.

Az önkormányzat adatvédelmi tájékoztatója az alábbi linken tekinthető meg:

https://www.kalocsa.hu/wp-content/uploads/2021/06/ADATVEDELMI-TAJEKOZTATO2.pdf

Kijelentem, hogy a pályázati kiírást megismertem, annak tartalmát elfogadom.

Dátum: …………………………………………………

aláírás:…………………………………………………