Pályázati Felhívás „A Kalocsa, belterület 3506/54 hrsz-ú ingatlan bérlet útján történő hasznosítására

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

„A Kalocsa, belterület 3506/54 hrsz-ú ingatlan bérlet útján történő hasznosítására”

A pályázatot kiíró szerv neve, székhelye:

Kalocsa Város Önkormányzata

képviseli: Dr. Bagó Zoltán polgármester

6300 Kalocsa, Szent István király út 35.

Tel.: +36/78/601-303

e-mail: varos@kalocsa.hu

I.       Általános információk

1.      A pályázat tárgya:

Kalocsa Város Önkormányzata a TOP-1.1.1-15-BK1-2016-00005 azonosító számú, Iparterület fejlesztése Kalocsán elnevezésű, pályázat keretében a Kalocsa belterület 3506/54 helyrajzi számú ingatlanon iparterület fejlesztést valósított meg.

2.      A pályázat célja, jellege:

Az Önkormányzat egyfordulós, nyílt pályázatot hirdet (versenyeztetési eljárás) a tulajdonát képező Kalocsa, belterület 3506/54 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, kivett telephely művelési ágú, 2.8094 ha területű ingatlan bérlet útján történő hasznosítására. Az ingatlanon összesen 4.541,87 m2 alapterületű négy darab épület található (egy 1072,67 m2 hasznos alapterületű új építésű adminisztrációs és szociális épület, valamint három összesen 3469,2 m2 alapterületű felújításra került csarnok).

3.      Az ingatlanok bemutatása:

Cím: Kalocsa belterület hrsz.: 3506/54

A bérbeadásra kínált épületek Kalocsa belterületén a 3506/54 helyrajzi szám alatt, természetben a Kalocsa, Paksi köz 15. szám alatt a lakóteleppel szemben az egykori laktanya területén találhatók. Az 51-es főútról, az 512-es számú ipari elkerülő útról közvetlenül megközelíthetőek. A Kalocsai Repülőtér kb. 1 km-re található, a Kalocsa-Kiskőrös vasútvonal közvetlenül az ingatlan mellett halad el. A megyeszékhely, Kecskemét 85 km-re található, az M9-es autópálya kb. 21 km-re, míg a Duna kb. 5 km-re fekszik.

A terület besorolása Kalocsa Város Helyi Építési Szabályzata szerint Gipe-1.44.86 (egyéb ipari terület).

Az ingatlan összközművesített, szükség esetén 3×150 A villamosteljesítmény áll rendelkezésre. A közműszolgáltatókkal Kiíró köt szerződést, a fogyasztást almérők alapján számolja ki és számlázza tovább Ajánlattevőnek.

Az épületekben keletkező szennyvíz a városi közüzemi szennyvízcsatornába kerül. Az adminisztrációs és szociális épület akadálymentesített. Az iparterület bejártánál 34 db gépjármű parkoló, a területen található 5-ös csarnok előtt további 18 db gépjármű tárolása biztosított, emellett az Adminisztrációs és Szociális épület mellett kerékpár tárolására alkalmas nyitott szín került kialakításra.

Adminisztrációs és szociális épület

A főbejárat közvetlen közelében lévő adminisztrációs és szociális épület megjelölésű, összesen 1 072,67 m2 alapterületű, eltérő funkcionális egységeket tartalmazó, földszintes kialakítású épület. Gépjármű parkoló a Paksi köz és a kerítés közötti telken belül került kialakításra.

Az épületben 9 db iroda (28 fő), valamint 3 db nagyobb méretű helyiség került kialakításra az alábbi befogadóképességgel: tárgyaló 15 fő, előadó terem 99 fő, nagyterem 200 fő. Külön férfi és női öltözők (152 fő részére) hozzá tartozó vizesblokk résszel.

        Műszaki jellemzők:

Az épület új műszaki állapotú, homlokzati, födém és padlószigeteléssel ellátott, az irodákban melegburkolat a többi helyiségben hidegburkolat készült, műanyag hőszigetelt nyílászárok kerültek beépítésre.

A központi fűtést (padlófűtés) és a használati melegvízellátást két-két kondenzációs gázkazán biztosítja. Az öltözők és természetes szellőzéssel nem rendelkező helyiségek levegőcseréjét a tetőre telepített légkezelő gépek biztosítják. Az iroda helyiségek hűtéséről split klímák gondoskodnak. A mért alapvezetékről az egyes épületek külön almérőkkel vannak ellátva.

Az ingatlan energetikai minőség szerinti besorolása: BB.

A helyiségek pontos megjelölése és mérete a felhívás 2. számú mellékletében található.

3. számú Csarnok

A főbejárattól szilárd burkolatú út vezet az 1063 m2 alapterületű felújított épületig. Az ingatlant a honvédség eredetileg tárolásra használta. Közműkapcsolatai a telken belüli hálózatokkal biztosított, az elektromos- és vízbekötés felújításra került, fűtés nincs. Az épületben 14 db kétszárnyú acélkapu van, de mindegyik rendelkezik egyszárnyú személybejárattal is. Egy kisebb részen (71 m2) sótárolásra, nagyobb részen gépjármű tárolásra alkalmas helyiségek kerültek kialakításra.

A helyiségek pontos megjelölése és mérete a felhívás 3. számú mellékletében található.

4. számú Csarnok

A két udvari kijárattal rendelkező 1050,8 m2 épületben különböző funkciójú műhelyek – az asztalos és gépjármű szerelő műhelynél külön szekcionált ipari kapu –, valamint raktárak és egyéb helyiségek kerültek kialakításra.  A külső falak és a kapuk nem, azonban a homlokzat a belső oldalon hőszigetelt. A fűtést egy faaprítéktüzelésű berendezés biztosítja. A vizesblokkban radiátoros, míg a műhelyekben és a kapcsolódó helyiségekben thermoventilátoros fűtés biztosított.

Az asztalos műhelyben egy faipari elszívóberendezés biztosítja a megfelelő levegőtisztaságot. A gépjármű szerelő műhelynél egyszerre három gépjármű beállása lehetséges, kettőnél szerelő-vizsgáló aknával.

A helyiségek pontos megjelölése és mérete a felhívás 4. számú mellékletében található.

5. számú Csarnok

A főbejárattól szilárd burkolatú út vezet az 1355,4 m2 alapterületű felújított épületig. A honvédség ezt az ingatlant is eredetileg tárolásra használta. Közműkapcsolatai a telken belüli hálózatokkal biztosított, az elektromos- és vízbekötés felújításra került, fűtés nincs. Az épület 3 részre tagolt. A 18 pillérköz mindegyikében kétszárnyú acélkapu van, de mindegyik rendelkezik egyszárnyú személybejárattal is. Az épületben állandó munkavégzés nem lehetséges, csak tárolásra alkalmas.

A helyiségek pontos megjelölése és mérete a felhívás 5. számú mellékletében található.

4.      Az épületek külön-külön történő bérbevétele nem lehetséges.

5.      Bérleti díj összege, bérleti időszakra vonatkozó információk:

A bérleti jogviszony tervezett kezdete: 2026. május hó

A bérleti jogviszony időtartama: határozott idejű 5 év, leteltét követően határozatlan idejű válik.

Az Önkormányzat által meghatározott minimálisan ajánlható bérleti díj mértéke:

A bemutatott 4 épület együttesen: 1.100,-Ft/m2 /hó + ÁFA

A bérleti díj évente a KSH által kiadott fogyasztói árindex mértékével emelhető, minden évben január 01. napjára visszamenőleges hatállyal, azzal a kikötéssel, hogy a bérleti díj emelkedésének a mértéke a 10 %-ot nem haladhatja meg évente.

II.               A pályázat benyújtásának helye, határideje és módja

  1. A pályázat benyújtásának helye:

Kalocsa Város Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési és Fejlesztési Osztály 6300 Kalocsa, Szent István király út 35.

  1. A pályázat benyújtásának határideje: 2026. március 9. hétfő 12.00

A beadási határidőn túl beérkező pályázatokat a kiíró érdemi vizsgálat nélkül elutasítja.

  1. A pályázat benyújtásának módja:

Az ajánlatokat írásban, zárt borítékban egy eredeti példányban kell benyújtani a jelen pályázat mellékletét képező „Pályázati adatlap” kitöltésével. Az ajánlatok benyújtása személyesen vagy postai úton (a benyújtási határidőig be kell érkeznie az ajánlatnak) a fenti címre lehetséges. A borítékon kérjük feltüntetni: „A Kalocsa, belterület 3506/54 hrsz-ú ingatlan bérlet útján történő hasznosítása. Határidő előtt felbontani tilos.”

  1. Ajánlati kötöttség:

Az ajánlati kötöttség lejártának időpontja az ajánlattételi határidő lejártakor kezdődik és attól számított 120 napig tart.

  1. Kiíró részéről a kapcsolattartó:

Boromisza Viktor (tel.: 78/601-301/114-es mellék, e-mail: varos@kalocsa.hu)

Arnold-Szita Orsolya (tel.: 78/601-301/119-es mellék, e-mail: arnold.orsolya@kalocsa.hu)

III.           A pályázatok elbírálásával kapcsolatos információk

  1. Bontás helye, módja, ideje:

 Kalocsa Város Polgármesteri Hivatal 6300 Kalocsa, Szent István király út 35. I. emelet 33-as számú tárgyaló 2026. március 9. 12 órakor

 A pályázat bontása nyilvánosan történik, azon a pályázók, illetve meghatalmazottjaik (teljes magánokiratba vagy közokiratba foglalt meghatalmazás birtokában) részt vehetnek. Bontáskor jelenlévőkkel ismerteti a Kiíró a pályázók nevét, székhelyét és az ajánlat lényeges tartalmát. A bontásról jegyzőkönyv készül.

  1. A pályázatok értékelése:

 A pályázatok értékelésre Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testület Gazdasági és Fejlesztési Bizottsága jogosult.

 Bírálati szempontok:

Legmagasabb összegű ellenszolgáltatás.

Az értékelés során meg kell állapítani a pályázatok érvényességét vagy érvénytelenségét az érvénytelenségi ok pontos megjelölésével.

Érvényes a pályázat amennyiben az mind a tartalmi, mind a formai követelményeket figyelembe véve megfelel a pályázati kiírásnak.

Érvénytelen a pályázat, ha

  • olyan pályázó nyújtotta be, aki nem jogosult a pályázaton részt venni,
  • a kiírásban meghatározott benyújtási határidő lejárta után került benyújtásra,
  • az ajánlat nem felel meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek,
  • az ajánlati ár nem egyértelműen került meghatározásra.
  1. Eredményhirdetés:

Kiíró legkésőbb az ajánlatok bontását követő 30 napon belül elbírálja, a nyertes pályázókat a döntést követő 15 napon belüli értesíti. Ha a pályázat nyertesével a szerződéskötés meghiúsulna, vagy a szerződés megkötése után a nyertes a szerződésben foglaltakat nem teljesíti és ezért Kiíró a szerződéstől elállt, vagy a felek felbontották azt, úgy Kiíró – a pályázati eljárás hivatalos eredményét figyelembe véve – jogosult a pályázati eljárásban második legkedvezőbb érvényes ajánlattevővel szerződést kötni, vagy új pályázatot kiírni.

IV.           Pályázat tartalma

A pályázó a jelen felhívás mellékletét képező pályázati adatlap kitöltésével nyújthat be ajánlatot.

  1. Pályázó nyilatkozatai az alábbiakról:

 

  1. Köteles írásban nyilatkozni az ajánlattételi felhívás, szerződéstervezet feltételeinek elfogadásáról. (nyilatkozat a pályázati adatlap része)
  2. Hozzájárul a személyes adatai kezeléséhez a pályázat értékeléséhez és a döntés meghozatalához szükséges mértékben.
  3. Pályázó vállalja a 120 napos ajánlati kötöttséget.
  4. Nem természetes személy pályázó esetén – 30 napnál nem régebbi – az átlátható szervezetekre vonatkozó megfelelésről a nyilatkozatot, mely formanyomtatvány a pályázati kiírás mellékletét képezi.
  5. Nem természetes személy pályázó köteles nyilatkozni, hogy nem áll felszámolás, csőd- vagy végelszámolási eljárás hatálya alatt és annak veszélye sem fenyegeti.

 

  1. Kötelezően csatolandó mellékletek:

 

  1. Pályázati adatlap
  2. Nem természetes személy pályázó esetén – 30 napnál nem régebbi cégkivonat vagy alapító okirat, képviselőjének aláírási címpéldánya vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírási minta, egyéni vállalkozó esetében egyéni vállalkozói igazolvány hiteles másolata
  3. Együttes 30 napnál nem régebbi NAV igazolás, hogy nincs lejárt adó- és vám tartozása vagy a köztartozásmentes adózói adatbázisban történő szereplésről szóló igazolás

 

  1. Egyéb információk:

 

  • Az ajánlat megadásához szükséges további, műszaki tartalmat érintő információk Ajánlatkérőnél az ajánlattételi időtartam alatt Ajánlattevő rendelkezésére állnak.
  • A bérleti díj a rezsiköltséget nem tartalmazza.
  • Ajánlattevő nyertes pályázat esetén vállalja, hogy az ingatlant a birtokbavételtől számított 30 napon belül székhelyeként vagy telephelyeként cégnyilvántartásba bejegyezteti vagy az alapító okiratába felveteti.
  • Az ingatlanok igény szerint a Kiíróval egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthetők.
  • Az Önkormányzat fenntartja magának azt a jogot, hogy a pályázati eljárást akár indokolás nélkül is eredménytelenné nyilváníthatja.
  • Ajánlattevő tudomásul veszi, hogy a bérleti szerződéshez szükséges az Irányító Hatóság jóváhagyása.
  • Ajánlattevő tudomásul veszi, hogy a Kalocsa Város Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletéről szóló 11/2006. (VI.22.) számú rendelet 33. §. alapján a bérleti jog megszerzéséért Bérbeadó óvadékot állapít meg, melynek mértéke a havi bérleti díj 3 hónapra számított összege. A bérleti jog megszerzéséért a díjat egy összegben kell megfizetni Bérbeadónak.

Kalocsa, 2026. február 4.

Mellékletek: